ArvoLex Oy:n juristi avusti maatilaa tilusjärjestelyn yhteydessä toimitetussa halkomistoimituksessa. Asiassa oli ollut erimielisyys erityisesti kokonaisarvohalkomisena toiselle osapuolelle jääneiden talouskeskuksen rakennuksien arvosta. Toimituksen ratkaisun oikaisemiseksi käytiin maaoikeuden istunto, jonka ratkaisun tiimoilta talouskeskuksen arvo muuttui merkittävästi. Kiinteistöarvioijien osaaminen ja siihen yhdistetty prosessin hoito lakipalveluna tuotti päämiehelle merkittävää etua ajatellen maatilan jatkoa.
Halkomistoimituksessa keskeiseksi kysymykseksi nousi maatilan talouskeskuksen rakennusten arvo. Kokonaisarvohalkomisessa ratkaisevaa on tilan omaisuuden kokonaisarvon määrittäminen ja sen oikeudenmukainen jakaminen osapuolten kesken. Tässä tapauksessa osapuolten näkemykset erityisesti talouskeskukseen kuuluvien tuotanto- ja asuinrakennusten arvosta erosivat merkittävästi toisistaan. Rakennusten arvonmäärityksellä oli huomattava vaikutus siihen, millainen taloudellinen asema kummallekin osapuolelle muodostui halkomisen jälkeen. Kyse ei ollut pelkästään kiinteistöjen teknisestä arvosta, vaan maatilan toiminnallisesta kokonaisuudesta ja sen jatkuvuuden turvaamisesta. Kiinteistöarvioinnin ja lakipalvelun yhdistelmä toi merkittävää hyötyä. Tapaus osoittaa, kuinka tärkeää halkomistoimituksessa ja tilusjärjestelyssä on yhdistää: kiinteistöarvioinnin asiantuntemus, maatilojen erityispiirteiden ymmärrys ja vahva prosessiosaaminen maaoikeudessa. ArvoLexin tarjoama lakipalvelu sisälsi asian kokonaisvaltaisen hoitamisen toimitusvaiheesta muutoksenhakuun. Kiinteistöarvioijien osaaminen yhdistettynä juridiseen prosessinjohtoon tuotti päämiehelle merkittävää taloudellista etua ja varmisti maatilan toiminnan jatkuvuuden tulevaisuudessa. Maatilojen halkominen, kokonaisarvohalkominen ja maaoikeusprosessit ovat vaativia kiinteistöoikeudellisia menettelyjä. Oikein toteutettu arvonmääritys ja asiantunteva oikeudellinen edustus voivat ratkaisevasti vaikuttaa lopputulokseen.
Lue lisää Arvolexin lunastustoimituksiin lliittyvistä palveluista