Tuulivoima
Onko sinulle kiinteistöllesi tarjottu tuulivoimalaa?
Ota asiantuntija avuksesi tuulivoimalan vuokrasopimuksen neuvotteluun, kilpailuttamiseen ja vuokran hinnoitteluun.
Miten voimme auttaa sinua tuulivoimalan vuokrasopimuksen neuvotteluissa?
ArvoLexin asiantuntijat auttavat sinua tekemällä hintaselvityksen tuulivoimalan vuokrasopimukseen ja avustavat sinua sopimusneuvotteluissa. Heillä on ajantasainen tieto tuulivoimalan vuokrahinnoittelusta sekä kaikista erilaisista sopimusmalleista. Kiinteistöarvioijamme ja lakimiehemme tarkastavat vuokrasopimuksesi sisällön ja neuvottelevat ehtojen sisällöt sinun tilanteessasi oikeiksi. Maanomistajan on tärkeää saada oikea riittävä korvaus ja välttää riitatilanteet tulevaisuudessa.
Hoidamme myös laajoja sopimusneuvotteluja maanomistajaryhmien ja tuulivoimayhtiön välillä. Teidän kannattaa olla yhteydessä muihin lähialueen kiinteistönomistajiin, sillä hoidamme myös laajoja sopimusneuvotteluja maanomistajaryhmien ja tuulivoimayhtiöiden välillä, ja voitte päästä näihin neuvotteluihin mukaan. Siitä on teille hyötyä.
Miten tuulivoimalan vuokrahinnoittelu tapahtuu?
Maanomistajille tarjotaan Suomessa neljää erilaista tuulivoimalan vuokrahinnoitteluun perustuvaa sopimusta:
– kiinteä tuulivoimalakohtainen sopimus (€/voimala), jossa ei huomioida esim. suunnitteluaikana kasvavaa voimalakokoa
– kiinteää rakennetun tuulivoimalan kokoon sidottua sopimusta (€/rakennettu MW)
– tuulivoimalan nettotuotosta (myytävä sähkön arvo) laskettua prosenttituottoa (% x voimalan nettotuotto)
– tai toisen ja kolmannen kohdan muodostamaa yhdistelmävuokraa, jossa tuulivoimalan kokoon perustuva vuokra antaa minimivuokran ja tuottoon perustuva %-tuotto hyvänä tuotantovuotena mahdollisen maksimivuokran.
Kun tuulivoimalahankkeisiin liittyy myös paljon muita korvauksia, on maanomistajan haasteellista hahmottaa, onko hänelle tarjottu sopimus oikean suuruinen, ja maksetaanko
siinä korvausta kaikista niistä asioista, joista korvausta hyvässä tuulivoiman vuokrasopimuksessa maksetaan.
Tuulivoima-alueiden kiihtynyt hankinta sekä hinta- ja sopimuserot tuulivoimahankkeissa
Viimeisten vuosien aikana tuulivoima-alueiden hankkiminen on kiihtynyt todella nopeasti. Kun tuulivoima-alueiden kysyntä on kasvanut, on alalle tullut paljon uusia yrityksiä jakamaan tuulivoimahankkeista saatavaa pottia. Tämä on aiheuttanut sen, että vuokrasopimusten hintatarjonnoissa voi olla todella suuria, jopa 2 kertaisia hintaeroja toisiaan vastaavien tuulivoimahakkeiden välillä. Kun tuulivoimasopimukset ovat kahden osapuolen tekemiä salassa pidettäviä sopimuksia, ei yksityisellä maanomistajalla ole juurikaan mahdollisuutta saada tietoon sopimusten hintatietoja ja muita ehtoja.
Miten voimme auttaa sinua tuulivoimaan liittyvissä asioissa?
ArvoLexin asiantuntijat tarjoavat maanomistajille apua yksittäiseenkin vuokrasopimuksen neuvotteluun. Paras lopputulos saadaan neuvottelussa, johon saamme valtuutuksen
mahdollisimman suurelta maanomistajajoukolta. Kun edustamme suurta yhtenäistä aluetta, voimme kilpailuttaa hankkeen eri tuulivoimayhtiöillä. Näin saamme valittua alueelle
toimimaan hyvän tuulivoimayhtiön ja voimme neuvotella maanomistajille parhaat mahdolliset tuulivoimalan vuokrahinnat.
- Meillä on asiasi hoitamiseksi ajantasainen tieto tuulivoimalan vuokrahinnoittelusta sekä erilaisista sopimusmalleista
- Teemme tarvittaessa hintaselvityksen tuulivoimalan vuokrasopimukseen
- Avustamme sinua tai maanomistajaryhmäänne neuvotteluissa tuulivoimayhtiön edustajien kanssa
- Tarkastamme sopimuksesi sisällön ja neuvottelemme ehdot sinun tilanteessasi oikeiksi
- Asiantuntijamme tekemän sopimuksen tarkastuksen jälkeen etusi on turvattu mahdollisessa sopimustulkinnan riitatilanteessa
Mitä palveluumme kuuluu?
- Tarjotun tuulivoimasopimuksen hintatason selvittäminen
Neuvottelutavoitteen asettaminen ja siitä sopiminen maanomistajan kanssa - Sopimusneuvottelu ja/tai
- Sopimuskilpailutus valittujen tuulivoimayhtiöiden välillä
- Sopimuksen sisältötarkastus sopimusoikeuteen perehtyneen lakimiehen tekemänä
Olkaa yhteydessä, niin laadimme kanssanne yhdessä teille sopivan palvelupaketin tuulivoimaa koskevaan sopimusneuvotteluun.
Keneen voit ottaa yhteyttä tuulivoimaan liittyvissä asioissa?
Voit ottaa yhteyttä kaikkiin kiinteistöarvioijiimme ja lakimiehiimme. Ensimmäisen yhteydenottosi jälkeen asiantuntijamme selvittää tilanteen kanssasi ja saat heti alustavaa tietoa siitä, miten tilanteessasi on kannaltasi parhainta edetä. Voit kysyä myös naapureilta, onko tuulivoimayhtiö ollut heihinkin yhteydessä, jolloin sinulla on mahdollisuus päästä mukaan hyödyntämään ryhmän joukkoarvoa neuvotteluissa. Parhaimmassa tapauksessa
muitakin alueesi maanomistajia on jo ottanut ArvoLexin sopimusneuvottelupalvelun käyttöönsä ja varmistanut itselleen huolettoman etenemisen neuvotteluissa ja mahdollisuuden parhaisiin mahdollisiin korvausehtoihin.