ArvoLex företrädde markägaren i ett prejudikat från Högsta domstolen, där en radiomast hade placerats på en privat fastighet utan nytt arrendeavtal. Det tidigare 25-åriga avtalet hade löpt ut, och placeringsrätt hade beviljats bolaget av kommunens byggnadstillsyn.
Bolaget ansåg att inlösningsersättningen för området skulle baseras på gängse värde för skogsbruksmark, men ArvoLex krävde å markägarens vägnar att ersättningen skulle grundas på avkastningsvärdet enligt den tidigare användningen. Högsta domstolen godkände vår linje och fastställde en inlösningsersättning om cirka 18 000 euro baserat på det tidigare arrendeavtalet.
Fallet bekräftar att vid inlösning för specialändamål – såsom för telemaster – har markägaren rätt till en inlösningsersättning som motsvarar den verkliga ekonomiska förlusten, inte bara markens allmänna marknadsvärde.